智能化活動 如何有效解決房地產智能化遇到的問題?

前言
中國發展至今,城市作為區域經濟社會發展的中心,其地位和作用得到前所未有的認識和重視。伴隨著經濟社會高度發展,中國房地產業十年一路爆發,十年間中國樓市的發展空前活躍,但經歷了行業最高潮之后,房地產的發展也面臨著諸多問題,北京華程天工多年來對中國房地產智能化方向的實踐總結探索以及對樓市現狀的深度分析,深刻認識到中國房地產智能化建設的必然性及必要性。

1.智能化項目規劃定位咨詢
在房地產項目開始確立時,房地產項目的總工程師已經要站在全局的位置上考慮很多問題了。比如說,什么時間干什么事?什么事情誰來辦,怎么辦最好?哪些環節容易出現問題,流程對開發商項目的影響是至關重要的,所以更需要一個完整的整體規劃來協助項目總工程師來更有效率的完成工作,從圖紙到施工到監理的一些列服務,一個項目可以為項目總省去30萬的預算,一年可以為項目總省出30天的長假。
2.智能化設計招標咨詢
設計咨詢與管理貫穿項目整個智能化建設期,包括設計階段和建設階段的設計變更,強調以“滿足客戶利益與項目功能合理需求”為宗旨。在滿足智能化項目建設進度、投資的前提下,通過對設計工作和成果質量的有效控制,確保設計切合實際、安全適用、技術先進和經濟合理。設計咨詢與管理服務主要包括:設計方案選擇和論證、設計管理、專業設計咨詢、設計優化、設計成果評審等。

3.圖紙設計審查咨詢
一個完整的工程項目,在經歷了前期的設計階段之后,后期仍然需要產品招標、工程招標、施工招標等工作,與此同時我們發現,產品標、工程標、施工標都需要一套文件進行工作指導,這個文件就是設計圖紙和工程預算書。 圖紙涉及到成本,這是立場的問題,作為顧問單位,我們有必要把施工方的利益訴求清晰的表達給甲方,讓甲方提前預知其中的風險。

4.工程造價咨詢
建設項目投資決策咨詢,項目建設各階段估算、概算、預算及工程量清單編制,審查和全過程造價控制,工程造價審計,目招投標價格咨詢,項目資金運用咨詢,合同索賠或爭議解決咨詢等。

5.設備采購咨詢
A.設備采購咨詢包括有:重大智能化設備與材料的采購代理與咨詢,主要從設備采購層面給出專業的采購建議,便于甲方選擇成本合理,功能滿足的產品設備。
B.設備采購咨詢始終恪守“公開、公平、公正、誠實信用”原則,堅持從客戶需求出發,針對不同的建設項目特點,制定合理的招標與采購范圍、方式和組織形式,通過我們精心組織的、嚴格的C.招標與采購程序,選擇出無論在資格、能力、資信方面還是價格方面都能最大滿足客戶和項目建設實際需要的承包商或供應商。

6.工程招標咨詢
智能化工程的設計和施工的招標代咨詢,在工程的施工過程中,幫助甲方進行投標文件的評比,核對招標文件,篩選出來最合適的競品,既能滿足項目的需求,又不會造成成本增加。

7.建設工程管理
工程建設現場管理服務從施工準備期開始,經施工、設備采購及安裝調試、竣工驗收等階段,直至項目運營期,通過對智能化工程項目實施質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協調、安全文明管理等的全過程監督和管理,并協調參與項目建設相關單位與外部的關系,以確保項目目標的順利實現。

8.工程竣工驗收
建筑智能化系統工程竣工驗收目的:建筑智能化系統建設項目是集現代建筑技術、計算機技術、控制技術、圖像顯示技術于一體的系統工程。因此,必須根據建筑智能化系統的特點,科學合理地組織和實施系統工程的竣工驗收。

北京華程天工科技有限公司始創于2004年,是國內最早的專業從事智能化設計與顧問咨詢服務的企業之一。其前身為帝乙名科貿有限公司,主要從事弱電施工行業,積累了大量豐富的施工經驗,為后期發展奠定基礎。

華程天工在以智能化規劃設計為核心業務的基礎上,不斷延伸智慧建筑產業鏈整體服務,立足智能化規劃、設計、建設,融合“智慧城市“最新理念,整合物聯網和云計算的先進技術,為中國房地產企業提供“智能化規劃定位+智能化應用設計+軟件開發+落地服務+資源整合”的一體化信息技術解決方案,形成以“規劃-設計-運營”的綜合性、一體化的服務體系,具備全鏈條、一站式服務能力。

公司總部設在北京,并在鄭州、長沙、武漢、西安等地擁有分公司和辦事處,目前已發展為業內知名度較高、市場占有率領先的建筑智能化整體服務商,是中國建筑智能化設計與顧問咨詢服務的首選品牌。
 
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